Что такое мягкая кровля, как ее правильно ремонтировать

Мягкая кровля - это общее название для ряда материалов на битумной основе: битумная черепица, мягкая черепица, наплавляемые рулонные материалы, мембранная кровля. Ремонт такой кровли неизбежен, так как сезонные перепады температур отрицательно сказываются на эксплуатационных характеристиках крыш.

Мягкие кровли представляют собой рулонные материалы, в основе которых синтетическое (полиэстер) или стекловолокнистое (стеклохолст, стеклоткань) полотно, пропитанное битумом. Верхний слой покрыт сланцевой или минеральной крошкой. Нижняя сторона имеет клеевую структуру и обеспечивает герметичность.

Мягкую кровлю отличает гибкость, прочность, огнестойкость. Она имеет хорошую звукоизоляцию.

Как производится ремонт мягкой кровли?

Прежде всего, обследуется крыша, выясняются места протечек и их причины. После этого приступают к ликвидации повреждений. Если это трещины, вздутия, воздушные мешки, то их обрабатывают, очищают от грязи, обрезают ровно, промывают и просушивают. Затем заполняют мастикой или клеем и приклеивают отрезки/кусочки нового материала в два слоя -  так, чтобы края были на уровне со старым покрытием. Иногда протечки могут быть вызваны недостатками, допущенными во время строительства - при неправильном устройстве гидровентиляции, например. В таком случае трудно что-то поправить. Но при капитальном ремонте, при устройстве новой системы изоляции можно устранить этот недостаток путем устройства инверсионной кровли, при которой гидроизоляционный слой располагают поверх теплоизоляционного слоя.

Итак, ремонт мягкой кровли может быть экстренным и срочным при возникновении аварийной ситуации. Например, при очистке от снега железной лопатой повредили, поцарапали, проткнули. И в таком случае создалась аварийная ситуация, требуется срочный ремонт.

Ремонт кровли может быть и текущим. Он обычно планируется и производится один раз в три года. При таком ремонте производят тщательный осмотр всех элементов крыши - кровли, вентиляции, стропильной системы, водостоков. Явные повреждения срочно ликвидируют, ветхие слабые места латают и составляют план капитального ремонта.

Капитальный ремонт мягкой кровли особенно важен, потому что во время него устраняются все самые серьезные повреждения, недостатки. Замену кровли делают полностью, если площадь износа составляет более 40%. Если старая крыша была покрыта рулонным материалом, то его или аккуратно снимают, или, если оставляют, то сверху наносят новый слой мягкой кровли в один ряд. Если же старую кровлю пришлось демонтировать полностью, то тогда новый рулонный мягкий материал укладывают в два слоя.

При капитальном ремонте крыши укрепляют стропила, обновляют кровельный пирог, ремонтируют водосточную систему, оборудуют ограждения, снегозадержатели и монтируют современную систему антиобледенения, устанавливая датчики температуры и вентиляции в подкровельном пространстве.

Существуют и новые методы ремонта мягкой кровли - использование жидкой резины. Современная технология увеличивает срок службы кровли до 30 лет, при этом полностью исключается мелкий ремонт.

Новая технология исключает также и срочные ремонты вследствие возникших неприятностей. Жидкая резина, двухкомпонентная эмульсия на полимерно-битумной основе, наносится методом холодного напыления. Она пожаробезопасна. Материал мгновенно затвердевает, образуя резиновую мембрану, которая достаточно прочна и устойчива к перепаду температур. Она не поддается деформации ни летом, ни зимой.

Своевременный ремонт мягкой кровли (особенно из материалов на битумной основе), которая слоится от большой влажности и резкой смены температур, поможет избежать больших неприятностей и затрат.