Полезные советы Статьи Отзывы Обратный звонок
Адрес: г. Москва, ул. Новорогожская д38., кв.15

Обследование и экспертиза кровли

Экспертиза кровли (с подготовкой экспертного заключения) — от 20 000 руб.

 

Крыша – одна из самых важных конструктивных частей здания наряду с фундаментом и несущими стенами. От качества монтажа кровли зависят защита дома от внешнего воздействия атмосферных осадков и безопасность людей, находящихся внутри сооружения. Наши специалисты проводят комплексное обследование кровли для определения причин, по которым в будущем могут возникнуть проблемы.

Цены на экспертизу крыши

Обследование кровли, крыши с целью определения технического состояния, определения причин протечек, разрушений, качества строительства, возможности безопасной эксплуатации ед. изм. кол-во до 200 м2 от 200 до 400 м2
Анализ проектной и исполнительной документации, составление Программы работ раб/день 0,5 2700 3600
Выезд экспертной группы (в пределах МКАД) инженер-эксперта, инженера-конструктора, инженера строительного контроля, лаборанта ед. 1 4500 4500
Вскрытие конструкций для определения состава кровельного пирога место 1 540 540
Инструментальное обследование (уклоны, прогибы, нахлесты и т.д.) с выдачей протокола испытаний (до 10 мест) раб/день 1 5400 8100
Обмеры кровли, конструкций крыши, дефектов с фотофиксацией раб/день 1 2520 3780
Формирование исполнительной съемки геодезистом раб/день 1 19800 21600
Отбор кернов для лабораторных испытаний шт. 1 3 150 3 150
Отбор проб материалов конструкций с определением физико-механических свойств (1 проба) в лабораторных условиях с выдачей протокола испытаний проба 1 4500 4500
Тепловизионное обследование кровель, с выполнением теплотехнических расчетов, определением мест утечки тепла, неэффективной тепоизоляции раб/день 1 4500 6300
Формирование Дефектной ведомости (ведомости объемов восстановительных работ) шт. 1 2160 3420
Составление Акта освидетельствования с выводами и рекомендациями шт. 1 3060 3420
Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных замечаний (до 40 позиций) смета 1 3600 3600
Составление  Заключения о техническом состоянии шт. 1 5400 7200

При обследовании двухскатных конструкций крыш прежде всего оценивают состояние деревянной стропильной системы, а именно, влажность деревянных составляющих и техническое состояние элементов соединения конструкций. В рамках экспертизы кровли данные инженерные работы принято проводить на основе лабораторных анализов и имеющихся технических расчетов.

При оценке состояния двухскатных кровель обычно выявляют такие дефекты, как гниение деревянных стропил, грибковые поражения и трещины в конструкциях.

При обследовании плоской кровли проводится экспертиза материала - рулонного многослойного покрытия, а также прочности при нанесении мастик для гидроизоляции. В данном процессе очень важно определить состояние предварительно напряженных кровельных панелей. При устранении дефектов плоских крыш необходимо проверить прочность нанесения рулонного ковра, в зависимости от внутреннего водоотвода с кровли.

Крыша – одна из самых важных частей здания наряду с фундаментом, несущими стенами и пр. От качества монтажа крыши зависит не только защита дома от неблагоприятных условий окружающей среды, но и безопасность людей, находящихся в данном жилище. Поэтому наши специалисты, проводящие обследование кровли, в первую очередь, определяют причины, из-за которых могут возникнуть проблемы в дальнейшем.

Экспертиза кровли и её обследование - это относительно недорогая услуга, цена на нее зависит от ваших желаний, а также от состояния крыши того объекта, который нужно оценить.

Примеры проведенных экспертиз

1. Некачественные материалы, которые были использованы при укладке кровли в частном доме.
 
2. Проверка качества утепления на муниципальном доме в г. Москва на Садовом кольце
 
3. Разборка кровли и проверка качества и правильности сборки
 
 

В каких случаях нужна экспертиза?

В процессе проведения исследований эксперты проводят тщательный осмотр кровельного покрытия и стропильной системы с целью выявления повреждений. Экспертизу необходимо провести в следующих случаях:

  • Покупка объекта недвижимости;
  • Начало капитального ремонта;
  • Превышение стоимости ремонтных или строительных работ при возведении крыши;
  • Наличие следов подтекания или затоплений внутренних помещений, образование грибка, свидетельствующего о просачивании влаги, порча отделочного материала;
  • Видимые дефекты конструкции (провисание отдельных фрагментов, изменение геометрии, сбои в работе системы водоотведения и т.д);
  • Промерзание кровельного пирога в холодное время года;
  • Возникновение судебных споров между заказчиком и подрядчиком или обслуживающей компанией.

Осмотр крыши необходим для анализа и выявления причин нарушений конструкции, а также выбора оптимальных условий для проведения восстановительных работ.

Критерии определения состояния кровли

Экспертиза крыши и ее обследование зависят от вида и конструкции кровли. При осмотре основное внимание уделяется дефектам, характерным для отдельных элементов крыши. Как правило, оценка проводится по трем основным параметрам:

  • Материал кровельного покрытия;
  • Применяемые опорные конструкции;
  • Слой теплоизоляции.

При оценке специалисты определяют техническое состояние и степень износа конструктивных и несущих элементов кровли, качество выполнения строительно-монтажных работ, прочность бетона ЖБК крыши, диаметра и шага раскладки арматуры. Также во время осмотра уделяется внимание надежности узлов соединения различных элементов стропильной системы, состоянию гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов и другим характеристикам.

5 причин обратиться в компанию «Кровельные технологии»
Опыт в строительстве кровли свыше 10 лет
Более 1000 кровель в эксплуатации
Выезд специалиста на замеры после звонка
Квалифицированные рабочие
Гарантия на проделанные работы

Этапы проведения работ

Специалисты приступают к исследованию кровли сразу после заключения договора. Работы проводятся в несколько этапов:

  • Подготовительный. Изучается документация, составляется список вопросов и программа обследования состояния стропильной системы и кровельного материала;
  • Осмотр кровли. Эксперты обследуют крышу, проводят инструментальное и визуальное обследование, выполняют необходимые измерения, изымают образцов для тестов в лабораториях, выявляют нарушения или несоответствие конструкции чертежам в проектной документации, а также определяют качество кровельных материалов, фиксируют дефекты на фото и составляют акт проверки;
  • Лабораторные тесты. Лаборанты изучают образцы и производят их разрушение под прессом. Таким образом, устанавливается фактическая прочность бетона;
  • Обработка результатов. На базе проведенных конструкторских расчетов составляется дефектная ведомость с выводами проведенной экспертизы и подготавливается список советов для устранения обнаруженных дефектов.

На завершающем этапе экспертное заключение передается заказчику. На основе полученных клиент может принять решение о целесообразности проведения ремонта или полной замены кровли.

Этапы сотрудничества с нами

Консультация по телефону
1
Бесплатный выезд специалиста
2
По результатам выезда составляется сметный расчет / КП
3
Заключение договора
4
Внесение предоплаты
5
Проведение работ
6
Окончательный рассчет
7
Гарантия на работы от 2 лет
8

Благодарственные письма

Отзывы Отзывы Отзывы

Вопросы и ответы

Какие нагрузки должна выдерживать кровля в средней полосе России?

По стандартам, нормативная нагрузка должна колебаться в пределах 70-200 кг/м2. Особенность эксплуатации кровель в России отличается тем, что здесь нагрузки на поверхность и опорные конструкции меняются в течение года. Зимой они максимальные - на крыше может задерживаться снег. Также на уровень нагрузки может серьезно влиять ветер - с наветренной стороны обычно создается избыточное давление, а с подветренной - разреженное. Все это важно учитывать при строительстве. Если не учесть такие детали, кровля будет стабильно разрушаться с определенной стороны, на ней будет задерживаться снег или влага. Все это приведет к дополнительным эксплуатационным расходам.

Какие крыши обычно устанавливают в домах коттеджного типа?

В коттеджах, частных домах крыши подвергаются серьезным нагрузкам. Это, в первую очередь, различные атмосферные влияния. К конструкциям предъявляется ряд требований - они должны быть прочными, долговечными и соответствовать типу объекта. Для коттеджей подбирают скатные крыши и конструкции чердачного типа. Они имеют характерную структуру - такие крыши имеют основание (обрешетку или настил), стропила, а также внешнее покрытие - кровлю.

Такой выбор обусловлен не только эстетическими замыслами. Подобные конструкции отлично защищают жилище от осадков и холода. Со скатной кровли отлично сходит снег, если правильно выбран угол. Специалисты стремятся сделать крышу эстетичной и одновременно - функциональной. Важно, чтобы снег действительно с нее сходил и не задерживался на отдельных участках. Там, где осадки задерживаются, могут образовываться протечки.

Крыши для коттеджей могут иметь внешне вычурный дизайн, но при этом отличаться простотой стока влаги. Если конструкция сложная, можно предусмотреть дополнительные системы водостока, которые предотвратят появление протечек.

Не мешает ли эстетика выполнению основных функций кровли?

Разрабатывая проект частного дома, специалисты уделяют много внимания тому, чтобы кровля выполняла свои основные функции. Эстетика важна, но она не должна мешать кровле защищать дом от осадков, холода. Специалисты стремятся избегать чрезмерно вычурных и сложных форм, очертаний крыши. Это может добавить кровле эстетичности, но одновременно повысить стоимость работ, а также - стоимость дальнейшего ремонта покрытия. Если конструкция имеет слишком сложные очертания, то разрушаться она будет быстрее - на поверхности начнет скапливаться больше влаги, снега, грязи.

Простые и элегантные решения позволяют избежать преждевременного разрушения кровли. Это уменьшает расходы не только на строительство крыши, но и на ее ремонт. Эксплуатационные затраты сводятся к минимуму. Поэтому строители стремятся не усложнять конструкцию крыши.

Какой материал выбрать для основания кровли и как подобрать угол уклона крыши?

Угол уклона - это очень важный момент. От формы крыши зависит, насколько быстро с ее поверхности будет стекать дождевая и талая вода. Существуют стандарты для разных кладок кровли. Этот параметр обычно колеблется в диапазоне от 22 до 30 градусов. При этом минимально допустимый уклон для кровли - 12 градусов. Угол влияет на несколько факторов:

  • скорость схода снега;
  • освобождение поверхности от воды и грязи;
  • нагрузку на покрытие.

Практика показала, что на кровлях с углом 30 градусов нагрузка снежного покрова ниже. Однако при таком уклоне снег скапливается на заветренной части ската. Если же угол меньше или больше 30 градусов, то снег задерживается реже. Малый уклон ската приводит к тому, что снег частично сдувает, а при большом уклоне он просто сползает вниз.

В качестве основания для кровель рекомендуется выбирать недорогую древесину - подойдут материалы хвойных пород. Надо подбирать доски толщиной от 24 мм и шириной от 12 мм. Также можно использовать для основания плоский шифер, пористый бетон, каменную вату, металл, рулонные покрытия. В некоторых случаях особой облицовки не требуется. Это касается кровель особой формы.

Можно ли избежать сосулек на кровле, отказавшись от систем антиобледенения?

На холодном свесе крыши часто образуются сосульки и наледь. Чтобы избежать такого явления, не обязательно использовать системы антиобледенения. Решить проблему можно:

  • хорошим утеплением перекрытия чердака;
  • проветриванием чердачного пространства.

Утепление с применением пароизоляции сократит образование конденсата и уменьшит таяние снега на кровле. Это не исключит образование мелких сосулек, но предотвратить появление крупных образований, которые могут угрожать безопасности людей и животных. Также можно избавиться от сосулек и наледи, изменив конструкцию кровли.


 

Дополнительные услуги

 
Степанов М.П.

Купили с женой дачу, домик на участке в хорошем состоянии. Единственная проблема - кровля. Ее состояния оказалось настолько критичным, что я даже не решился браться за ремонт и вызвал специалистов. В компании подготовили смету, быстро сняли старое покрытие, обновили стропильную систему, сделали обрешетку. В качестве покрытия я выбрал металлочерепицу - идеальный вариант во всех отношениях. Результат порадовал, сделали быстро и качественно. Всем рекомендую компанию.

Виктор Андросов

Потекла крыша из-за повреждения гидроизоляции, вызвал специалистов из компании "Кровельные технологии". Решили проблему за пару дней, причем могли и быстрее, но я не мог вовремя принять сотрудников. Дополнительно также установили водосток. Компания надежная, можно получить исчерпывающие консультации по всем вопросам. Сумму ремонта обосновали, объяснили, в чем суть проблемы. Впечатления положительные, безупречный сервис.

Денисов Владимир Сергеевич

Работу выполнили за полтора дня. Установили окна на мансарде, парапеты. Материалы привезли заранее. Все сделали точно в указанный срок. Я, если честно, не мог поверить, что выполнят так быстро. Спасибо, вы лучшие! Никогда не встречал подобной оперативности.

Используемая металлочерепица и теплоизоляция

Наши контакты

Адрес: 109544, г. Москва, ул. Новорогожская д38., кв.15
Офис: +7 (495) 960-57-66, +7 (499) 390-03-24, 8(903) 778-87-99
Юридический адрес: Российская Федерация, 127055, г.Москва, ул. Новослободская, д.14/19, стр.8, этаж 1, пом. 11, ком.7
Почтовый адрес: 109544, г. Москва, ул. Новорогожская д38., кв.15
E-mail: ingener12@yandex.ru
Время работы организации: ПН-ПТ - с 09:00-18:00